Areál je součástí většího urbanistického celku – kampusu středních škol a internátů. Výstavba budov probíhala v 70. – 80. letech minulého století a skládá se z budov pro výuku a ubytování, které jsou spojeny dvoupatrovou podnoží se zázemím. Původní urbanistický koncept však nikdy nebyl kompletně realizován: na severní straně chybí jedna budova internátu i původně plánovaný objekt krytého bazénu/tělocvičny – pozemek areálu je tak dnes z větší části nezastavěn a je využíván jako soukromé parkoviště.

Oproti tomu dnešní bohatý mix využití – od ubytování středoškolských i vysokoškolských studentů, přes prostory pro výuku až po široké spektrum služeb pro veřejnost – je devizou celého objektu. Spolu s lokalitou a prostorovými parametry pozemku i stávajících staveb je klíčovým vstupním parametrem návrhu.

Zadání, které spočívalo v maximálním možném rozšíření stávajícího polyfunkčního mixu – zejména o podstatné rozšíření ubytovací kapacity pro vysokoškolské studenty, která je v Hradci dnes značně nedostatečná – je splněno doplněním stávající urbanistické figury o novou, šachovnicovou strukturu. Její orientaci a měřítkové poměry lze vysledovat ze stávající modernistické struktury okolních budov. Její forma je však nová, zaměřená na maximální efektivitu využití prostoru – jak z pohledu kapacity, provozu, tak i kvality prostředí. Šachovnicová struktura, která alternuje budovy – plné hmoty (solids) – s kultivovanými, plně využitelnými dvory – prázdnými plochami (voids) – vytváří bohatý a intenzivní mix prostředí: Interiérové prostory jsou bezprostředně napojeny na venkovní plochy, oboje s různou mírou intimity, konektivity, otevřenosti a samozřejmě využití.

Spolu s revitalizací Campusu dojde i k podstatné úpravě části ulice Brněnská. Ta se totiž nově stává hlavním vstupem do celého areálu: Revitalizovaná alej, nový chodník a cyklistická trasa otevírá možnost logického přístupu, který bude pohodlný nejen pro studenty, ale pro všechny návštěvníky Campusu – přístupu, který je orientován do ulice, směrem k Městu a Řece, přístupu, který je plně bezbariérový, příjemně pobytový i reprezentativní. Jsou navrženy dvě vstupní piazzetty, venkovní pobytové plochy, doplněné zahradami a prostorově vymezené nejsevernější řadou objektů šachovnice.